Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Новости

22.03.2011

Спрос на «бетонное золото» Рейна.

В 2009 году риэлторы описывали ситуацию на жилом рынке  недвижимость Германии указанного региона как «надежную и стабильную». В 2010 году они констатировали рост стоимости жилых «квадратов» как в сегменте аренды, так и при покупке жилья. В трудные экономические времена стабильная цена «бетонного золота» в так называемом «послевоенном» жилом фонде как никогда привлекает инвесторов, говорят риэлторы.

В городах с численностью населения свыше 300 000 человек стабильно растут арендные ставки. В частных домах, построенных после 1948 года и обладающих удачным месторасположением, средняя стоимость аренды в Германии без учета коммунальных платежей за 2010 год увеличилась на 4%. Были отмечены самые высокие цены на недвижимость в Дюссельдорфе: порядка €10 за кв. м в месяц, а также цены на недвижимость в Бонне и на недвижимость в Кёльне - по €9. В таких городах, как Бохум, аренда одного «квадрата» в месяц не превышает €5,80, а в Вуппертале - €6,50. Аренда недавно построенной квартиры в Дюссельдорфе обходится не менее чем в €13 за «квадрат».

Дома на одну семью в целом по региону за 2010-й год практически не изменились в цене. В местах со слабо развитой инфраструктурой, которые находятся на удалении от районных центров и имеют плохо организованное транспортное сообщение, дома со стандартной планировкой и оснащением в прошлом году даже подешевели на 10%-20%. Зато в девяти самых больших городах региона средняя стоимость жилого дома составила €300 000 – на 5% больше, чем в 2009 году. Разброс цен довольно велик: от €295 000 в Билефельде до €580 000 в Дюссельдорфе. В Любеке ситуация с прошлого года практически не изменилась: в том же по качеству сегменте частных домов покупатели могут отыскать выгодные предложения за €140 000.

В городах, насчитывающих более 50 000 жителей, стоимость квартир на вторичном рынке выше, чем в небольших муниципалитетах. Но и эти цены растут. Так, в Билефельде за 2010 год средняя стоимость квадратного метра в указанном сегменте увеличилась на 6%: с €850 до €900. Новые квартиры дороже всего в Дюссельдорфе: не менее €4500 за «квадрат». Для сравнения: в том же Билефельде средняя цена одного квадратного метра в недавно построенной квартире не превышает €2750. Наименее низкие цены в сегменте новостроек отмечены в Эльсдорфе (€1 160) и Брилоне (€1 300), пишет издание «Mindener Tageblatt» со ссылкой на Ассоциацию(IVD West).



Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru