Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Новости

31.03.2011

В Испании появились «антидостопримечательности».

Однако теперь в стране появились новые «достопримечательности», которым местные журналисты уже дали приставку «анти». Речь идет о недостроенных жилых районах, пустующих домах и покинутых квартирах. Главным образом такие объекты недвижимости в Испании находятся в предместьях больших городов и в окрестностях курортов. Испанцы называют их «ciudades fantasma»: города-призраки.

Любой, кто хочет понять проблемы, стоящие перед Испанией – и косвенно перед другими странами еврозоны, – должен проследовать этим «антитуристическим» маршрутом, пишет Guardian . Один из таких заброшенных городов - местечко Вальделус в Гвадалахаре. Всего 30 минут езды на скоростном поезде из Мадрида – и вы на месте. Вальделус должен был стать «спальным» городом с 9,5 тыс. домов, в которых могли бы разместиться 30 тыс. жителей. Но девелоперы сумели построить только 1,5 тыс. объектов, что обеспечило жильем всего 700 человек.  Хоакин Ормасабаль - один из тех, кому таки удалось получить жилплощадь в Вальдулесе. Однако сам он теперь не уверен, что это большая удача. Мужчина купил трехкомнатную квартиру в строящемся доме четыре года назад за €240 тыс. Сегодня его недвижимость Вальдулесе стоит менее €140 тыс. Хоакин демонстрирует «достопримечательности» заброшенного города: пустырь, который должен был стать автостоянкой на 2 тыс. автомобилей, торговый центр, где отстроен только один ярус, школу, в которой должны были учиться 1,7 тыс. учеников, а учатся всего лишь 300.

История этого испанца показательна для нынешней ситуации на рынке недвижимости страны. Зачарованные доступными кредитами жители скупали недвижимость и оказались не готовы к тому, что рынок в одночасье рухнет. Остановить крах не смогли и власти: в начале 2008 года, в тот момент, когда банковский кризис только грозил стране, премьер-министр Хосе Луис Родригес Сапатеро уволил некоторых экономистов, назвав их опасения за рынок недвижимости «антипатриотичными». И объявил, что очень скоро испанская экономика по темпам своего роста обгонит Францию. Однако этого не случилось. Сейчас рынок недвижимости в Испании переживает не лучшие времена. Но многие специалисты полагают, что страна пока справляется с финансовым неблагополучием лучше соседей.

В отличие от Португалии, за плечами у Испании – десять лет экономического развития. В отличие от Италии, Испания управляла своими государственными финансами «железной рукой». В отличие от Греции, в Испании стабильная ситуация с госбюджетом.

По прогнозам экспертов, рынок недвижимости Испании будет оправляться от кризиса достаточно долго. Целых 10 лет Испания предлагала своим гражданам сверхнизкие процентные ставки по ипотеке – и благодаря этому на рынке образовался огромный пузырь. К тому же, сегодня каждый пятый испанец – безработный, и лишь немногие экономисты верят в изменение этой статистики к лучшему в обозримом будущем. Хоакин говорит, что ему все-таки повезло – у него есть работа в местном банке. Многие его соседи – безработные, над душой у которых висят ипотечные кредиты на €300 тыс., хотя купленные ими дома теперь оцениваются максимум в €200 тыс.



Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru