Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Новости

13.04.2011

Где сложно сдать курортную недвижимость ?

Специалисты  назвали 5 признаков стран, в которых нет смысла инвестировать в курортную зарубежную недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Во-первых, бесперспективны те страны, в которых пляжи или главные драйверы (аквапарки, голь-поля и т. д.) принадлежат отелям, как в Египте или Доминикане. Здесь турист, арендовавший жилье, не сможет пользоваться пляжем вовсе или без дополнительной платы.

Во-вторых, если в регионе нет крупной управляющей компании, а гостиницами заправляют семейные предприятия. В таком случае некому будет следить за домом, поддерживать в нем порядок и главное — подыскивать арендаторов.

В-третьих, если в регионе нет аэропортов, обслуживающих авиакомпании-дискаунтеры. Для туриста авиаперелет – существенная часть бюджета, если же он обходится в €35, то слетать на море можно даже в выходные.

В-четвертых, необходимо посмотреть, кто является основным туристом на данном направлении. Основная масса самостоятельно организующих свой отдых туристов – это европейцы, американцы, канадцы.  И наконец, следует изучить, как в данном регионе распределен рынок аренды.

«Например, на весь Египет сдается 50 квартир, и покупка квартиры для последующей сдачи в аренду лишь пополнит число этих простаивающих объектов. Для сравнения на небольшом острове Тенерифе число объектов для  сезонной аренды -  1500-2000», - говорится в исследовании компания IntermarkSavills.



Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru