Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

28.07.2011

Цены на жилую недвижимость Испании.

Сейчас квадратный метр жилья в стране предлагается в среднем за €1753. Самый большой обвал цен по сравнению с июнем 2010-го произошел в Мурсии (-8,4%), за ней следует Валенсия (-8,2%), Понтеведра (-7,9%), Гирона и Коста Брава (-7,9%). По сравнению с пиковыми показателями 2007 года сильнее всего жилье подешевело в Мурсии и Аликанте (-23%) - регионах, в которых  имеется большое количество  непроданных домов для отдыха. Эксперт Spanish Property Insight Марк Стаклин, тем не менее, ставит под сомнение данные официального индекса.  По его оценкам, со времен бума на рынке  средние цены на дома для отдыха снизились больше, чем на 30%. Кроме того, добавляет специалист, существует большое количество примеров, когда  недвижимость в Испании подешевела на 50% и более.

Официальный индекс строится на данных сертифицированных оценочных компаний, а не на информации о реальных сделках. А количество проведенных оценок недвижимости в последние годы существенно сократилось: если во втором квартале 2006-го индекс анализировал информацию о 300 тыс. оценках, то сейчас - лишь о 98 тыс. Поэтому, по мнению специалиста, выводы государственных аналитиков не соответствуют действительности. "Уменьшение количества сделок, а также падение цен  приводят к сокращению объемов рынка. В связи с этим уменьшаются все те налоговые поступления, которые питали испанское государство в течение пиковых лет".

Регион/Провинция

Цена за квадратный метр( € )

Изменения за год

Аликанте 1,352 -7,7%
Альмерия 1,425 -3,6%
Балеарские острова 2,008 -4,5%
Барселона 2,405 -5,4%
Канарские острова 1,490 -4,6%
Кантабрия 1,783 -3,7%
Лас Пальмас 1,518 -5,3%
Мадрид 2,352 -7,9%
Севилья 1,583 -3,8%


Похожие материалы


Специальные предложения


Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com