Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

02.09.2011

Доходность немецкого ритэйла в первой половине 2011 года.

Мощный спрос на коммерческую недвижимость на всей территории Германии разжёг конкурентную борьбу среди инвесторов за лучшие объекты недвижимости. Ситуацией не преминули воспользоваться опытные арендаторы - следствием этой борьбы стало некоторое снижение доходности от сдачи этих объектов в аренду.

Так, в исторических центрах крупных городов Германии объекты коммерческой недвижимости по состоянию на середину 2011 года приносили в среднем от 4,2% (Мюнхен) до 4,5% (Берлин).

Доля объектов этого типа от общего количества проданных в Германии объектов коммерческой недвижимости в период с 1 января по 30 июня 2011 года составила 20%, а в денежном выражении - 1,18 млрд. €.

Шоппинг-центры, расположенные в специальных индустриальных кварталах, приносили своим владельцам в среднем 5,15% дохода в год. Именно этот тип объектов лидирует в списках торговой недвижимости, приобретённой инвесторами на территории ФРГ в I и II кварталах 2011 года: их доля составила 44%, а в денежном выражении - 2,63 млрд. €.

Наиболее привлекательными с точки зрения доходности остались, как и прежде, первоклассные супермаркеты и специализированные магазины, расположенные в немецкой провинции: от 6,5 до 6,9% годовых. В I и II кварталах 2011 года инвесторы вложили в объекты этого типа 1,44 млрд. €, что соответствует 24% от общего количества объектов, реализованных в данном сегменте.

Оставшиеся от 5,96 млрд. € (общей суммы реализованных объектов) 710 млн. € пришлись на все остальные типы объектов коммерческой недвижимости: аптеки, киоски, булочные, а также небольшие частные магазины, расположенные в спальных районах городов на всей территории ФРГ.

Источник: BNP Paribas Real Estate



Похожие материалы


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com