Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

22.03.2012

Европейские инвесторы интересуются индустриальной и логистической недвижимостью в Германии.

Европейские инвесторы активно интересуются индустриальной и логистической недвижимостью, именно в 2012 году произошел резкий скачок в этих отраслях.
Данные опроса показывают, что 20 процентов инвесторов считают логистический рынок самым привлекательным, для сравнения в 2011 году всего 10 процентов инвесторов придерживались этого мнения. Данная тенденция будет продолжаться весь 2012 год, это происходит благодаря низким рискам и хорошему уровню дохода от сдачи в аренду В случае с инвесторами из России, которые с большей опаской покупают коммерческие объекты, даже эта категория инвесторов считает логистический сектор очень привлекательным. Хотя офисные центры и ритейлы привлекают львиную долю инвесторов, но логистические терминалы занимают сейчас очень выгодные позиции даже по сравнению с офисными центрами. Это свидетельствует о высокой надежности подобных объектов. Именно в Германии в 2012 году прогнозируется рост инвестиций в коммерческую недвижимость, а все благодаря сильной экономике этой страны, которая даже в кризис показывает себя очень не плохо.

Данный прогноз внушает оптимизм в связи с крайне положительной оценкой текущего сотояния экономики в Германии, которая попрежнему остается "локомотивом" ЕвроЗоны.

Компания JustRealConsult предлагает отличный объект с превосходной доходностью:

Логистический терминал недалеко от Берлина.

Предлагаемый объект находится на земельном участке размером около 15.885 кв. м. Объект располагает складскими помещениями в размере ок. 7.098 кв. м. Офисные и общественные площади занимают 627 кв. м, а также открытые склады 500 кв. м. Конструкция состоит из стали и бетона с наружными стенами из профильной листовой стали. Крыша сделана из листа стального профиля. Ок. 7100 м ? павильон разделен на две части, через кирпичную стену междуними. Меньшее из двух секций составляет ок. 1250 м ? и доступно только через 2 приземных ворота. Въезд в большой павильон происходит через 6 стыковочных ворот на уровне грузовых платформ. Высота потолков составляет 8,0 м.

Оснащение объекта (складские помещения) первоклассное: спринклерные системы, системы обнаружения дыма, огня. Интегрированные в корпус складских помещений офисные помещения: расположены на двух этажах.

Грузовая зона укреплена (мостовая (бетона с арматурой)) и предлагает много площади для маневрирования и парковочных мест.

Объект полностью обнесен забором. Въезд осуществляется через безопасные централизованные ворота. Складские помещения сданы за 3,5 евро за кв.м, офисные помещения за 4,50 евро.

Объекту принадлежит парковка на 60 машин.

Все 100% помещений сданы в аренду.

Арендатором является компания Momox Gmbh.

В 2010 году была проведена модернизация объекта и перезаключен договор на 4 года с опциями продления 5 раз по 1 году.

Договор подписан на 4 года с опцией продления 5 раз по 1 году.

Доход от сдачи в аренду в месяц составляет: 27.664 Евро

Доход от сдачи в аренду в год составляет: 331.974 Евро, 15.1% годовых.

Резерв объекта и более подробная информация


 



Похожие материалы


Специальные предложения


Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com