Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Новости

06.04.2012

В Берлине открывается новый торговый центр.

В центре Берлина на одной из главных улиц открылся новый торговый центр. Это один из самых крупных торговых центров во всей Германии, общая площадь, сданная в аренду, составляет 76 тысяч кв.м. В торговом центре 160 арендаторов среди них магазины, кафе и фитнес центр. Проект оценивается в 390 миллионов евро.

Так как центр объект расположен в центре города, то архитектура выполнена в соответствующем современном стиле. Прямо к торговому центру проведена станция метро, также есть парковка на 850 автомобилей.
Арендаторами являются такие известные марки как: Saturn, Douglas, Esprit, Gerry Weber, H&M и Mexx.


На настоящий момент сдано 90 процентов площадей, но спрос на подобные площади огромен и уже вскоре все помещения будут сданы на 100 процентов. По прогнозам все 100 процентов площадей будут сданы в аренду к осени 2012 года.

JustRealConsult рад представить вам новые объекты в Берлине с отличной доходностью.

http://justreal.ru/files/images/gallery/860556_6_OriginalImage.jpeg

Продаётся Торговый Центр в пригороде Берлина – Хеннигсдорф. Эдо ближайший пригород Берлина на северо-западе. Который находится на реке Нидер Нойендорфер.

До самого центра Берлина на авто – всего  22 минуты.            

Торговый Центр сдан в долгосрочную аренду на 94% и приносит стабильный доход 7,95% годовых.

Торговый центр сдан в аренду разнопрофильным фирмам, которые арендуют помещения на основе долгосрочных договоров аренды.

Построен был в 1995 году и находится в отличном состоянии.

В торговом центре всего 35 коммерческих единиц и на данный момент пустуют 9единиц – это 6% от общей площади.

Это излюбленное место активности местных жителей для осуществления покупок и времяпрепровождения. Здесь любой может найти всё самое необходимое для повседневной жизни.

Есть автостоянка на 160 автомобилей.

Кредитование:

 На данный объект есть возможность получить кредитование в немецком банке на хороших условиях – 3,5% годовых, 50% собственного капитала.

 

 

Ставка

3,50%

Срок кредитования

15 лет

Выплаты по кредиту в месяц €

28 523 €

Выплаты по кредиту в год €

471 384 €

Доход с учётом выплат по кредиту в год €

342276

Доход на вложенные средства %

8,57%

http://justreal.ru/files/images/gallery/860554_4_OriginalImage.jpeghttp://justreal.ru/files/images/gallery/860557_2_OriginalImage.jpeg
 

Вашему вниманию предлагается Торговый центр в Берлине (район Пренцлауэр Берг).

http://justreal.ru/files/images/gallery/870013_2_OriginalImage.jpeg

Район пользуется особенной популярностью среди молодёжи, здесь живёт очень много студентов, иностранцев, люди творческих профессий также не равнодушны к этому месту.

Предлагаемый объект представляет собой здание 2009 года постройки, все помещения которого сданы в долгосрочную аренду.

Арендаторами являются:

1)Продуктовый супермаркет Netto-один из крупнейших сетевиков по Европе,с доходом свыше 1 млр. в год

2)Магазин продовольственных товаров Schlecker

3)Магазин игрушек и детских товаров TEDI

4)Магазин напитков.  

Условия аренды и площади:

1)Netto, арендуемая площадь 1115 кв.м , доход от аренды в год 163.256 Евро. Договор с опцией продления 5 раз по 3 года.

2) Tedi, арендуемая площадь 530 кв.м , доход от аренды в год 59.784 Евро. Договор с опцией продления 6 раз по 2 года.

3)Schlecker, арендуемая площадь 550 кв.м , доход от аренды в год 60.060 Евро. Договор с опцией продления 3 раз по 3 года

4)Магазин напитков, арендуемая площадь 350 кв.м , доход от аренды в год 38.400 Евро. Договор с опцией продления 4 раза по 5 лет.

Общий доход от сдачи в аренду в год составляет: 321.500, 8% годовых.

Информация по арендаторам:

1) Netto. Арендатором супермаркета является крупный сетевик NETTO-Diskonter, который имеет сеть супермаркетов во многих странах Европы, в том числе и в Германии. По всей Европе более 500 супермаркетов. Арендатор NETTO-Diskonter, лидер на рынке дискаунтертов в Германии. Важный факт – платежеспособность и постоянство арендатора. Предлагаемый объект арендуется уже на протяжении многих лет арендатором – NETTO-Diskonter - одним из крупнейших магазинов, торгующих по сниженным ценам в Германии. Первоклассный арендатор!.

2) Schlecker. Супермаркет Schlecker считается надежным, и платежеспособным арендатором класса ААА.Компания  Schlecker открыла свой первый магазин в 1979 году и на данный момент магазины этой сети, расположены по всей Европе и насчитывают более 11 тысяч торговых точек. Только в Австрии

 



Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru