Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Новости

20.11.2014

Цены на недвижимость в Испании растут в третьем квартале 2014 года

Третий квартал 2014 года показал, что цены на недвижимость в Испании увеличились на  1,15% в среднегодовом выражении, по данным El Mundo.  Если же сравнивать с ценами предыдущего квартала, то она осталась почти без изменений. Такая динамика свидетельствует о том, что на рынке сложилась ситуация стабилизации. Цены на дома и квартиры в Испании по сравнению с данными 2007 года в настоящее  уменьшились на  32,4%.

Что касается количества операций  купли-продажи, то в третьем квартале оно тоже увеличилось и составило  79 561 сделки, что на 1,4% превышает данные второго квартала текущего года.  Такие результаты достигнуты в основном благодаря положительной динамике в сегменте вторичного жилья, где зарегистрировано   52 127 операций, что почти в два раза превышает сделки в секторе новостроек  (27 434). Данное число увеличилось на 4 268 по сравнению с  данными второго квартала, то есть среднеквартальный рост достиг   8,92%.

Что касается такого сегмента, как новостройки в Испании, то здесь произошло понижение  10,36%.  В числе лидеров регионального рынка -  недвижимость в Андалусии с показателем в 16 006 сделок. Далее идут недвижимость в Валенсии (12 189), недвижимость в  Каталонии (11 975) и недвижимость в Мадриде  (10 883). Недвижимость в Испании, купленная иностранными клиентами составила  13,1% от общего количества операций, что является новым рекордом рынка.

По традиции, на первом месте среди иностранных граждан, решивших купить недвижимость в Испании - жители Великобритании, на долю которых приходится 18,06% от всего количества операций. За ними следуют жители Франции (10,48%), России  (7,5%), Германии (6,45%), Бельгии  (6,19%) и Швеции  (6,08%).

По данным доклада об ипотечной задолженности,  в третьем квартале число  сертификатов на изъятие недвижимости за долги  достигло 13 421, что на 5 500 меньше, чем во втором квартале (18 921), и на 29,07% ниже данных 2014 года.  Сберегательные кассы  и банки Испании выдали 85,36% новых ипотечных кредитов , а остальная часть - 14,64% -  была выдана другими кредитными организациями. Сегодня уровень задолженности из расчета на один объект достигает 104 078 евро, что на 2,49% превышает результаты второго квартала.

В 12  регионах Испании  данный уровень задолженности не превышает 100 000 евро. Средняя ставка, которую предлагает ипотечные кредиты в Италии, после снижений в третьем квартале достигла 3,6%. При этом только 4,19% всех ссуд выдавались под фиксированный процент,  чаще всего применялась плавающая ставка,  в 92,28% случаев зависящая  от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor). Продолжительность срока выплат увеличилась в среднегодовом выражении на 2,37% и составила 22 года 11 месяцев, что на 6 месяцев больше, чем во втором квартале 2014 года. Средний размер квоты по ипотечному кредиту сегодня составляет 556,34 евро (-0,91% в среднеквартальном выражении).



Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru