Цены на недвижимость в Швейцарии: разберемся без "пузыря"
Цены на недвижимость в Швейцарии в настоящее время остановлены как раз вовремя, чтобы избежать ценового "пузыря", утверждают представители банка UBS. По словам экспертов, многие считают меры, принимаемые швейцарским Центробанком - своеобразным примером по предотвращению "пузыря" на рынке недвижимости. Они утверждают, что цены на жилье в Швейцарии по-прежнему остаются "в секторе риска", однако тот факт, что во втором квартале рост специального индекса был весьма незначителен, выводит рынок недвижимости в стране из "зоны пузыря".
Специальный индекс, который отслеживает отслеживает ряд показателей, измеряющих соотношение между ценой покупки и аренды, ценами на жилье и доходами населения, учитывает также инфляцию, ставки по ипотечным кредитам, ВВП, строительство жилья и т.п. Этот индекс во втором квартале вырос на 0,2%, достигнув 1,24%, что является рискованным, но не катастрофическим, утверждают аналитики. Индекс начал расти в 2013 году, указывая на риск "пузыря", а не просто бум на рынке недвижимости. Рост цен на дома и квартиры в Швейцарии происходит в связи с постоянно увеличивающейся иммиграцией, исторически низкими процентными ставками и привлекательностью страны как безопасного места для инвестиций.
Правительство пытается всячески сдержать рост цен - требует от банков удвоить капиталы. Также, возможно, будет введен новый закон, который запрещает покупателям заранее изымать деньги из частных пенсионных фондов, чтобы купить дом в Швейцарии. Швейцарская газета Neue Zürcher Zeitung (NZZ) утверждает, что угрозы ценового пузыря на рынке нет, так как последние два квартала индекс "пузыря" значительно не рос. Быстрее всего цены на недвижимость в Швейцарии растут в Цюрихе и по берегам Женевского озера.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal