Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Новости

22.10.2014

Коммерческая недвижимость в Германии - склады и логистические терминалы всегда востребованы

Коммерческая недвижимость  в Германии, особенно логистические терминалы в регионе Рейна пользуется повышенным интересом. Цены на склады в Германии, в том числе и на терминалы в районе Рейна в   первой половине 2014 года росли, увеличивались и арендные платежи. В период с июля по сентябрь в данном регионе было сдано 220 тысяч кв.м. в этом секторе недвижимости. Количество занятых площадей увеличилось на 28% в этот период, за аналогичный же период прошлого года эта цифра составила 18%.
Согласно статистическим данным,  основными арендаторами складов и терминалов стали компании-поставщики продуктов питания. Именно логистические терминалы сегодня — самая востребованная  коммерческая недвижимость в Германии.  Офисы и магазины в Германии не пользуются подобной популярностью среди инвесторов. Если говорить о размере складских помещений, то площади более 10 тысяч кв.м. покупаются, в среднем, 10 раз в течение года. Площади размером от 2 до 3 тысяч кв.м. приобретаются чаще.
Если вы решите сдать в аренду такую недвижимость в Германии, то  можете рассчитывать на доходность приблизительно 6.5% годовых, что является хорошим показателем, учитывая состояние рынка на данный момент. В восточных регионах страны, этот показатель будет  еще выше.  С развитием восточных земель в Германии стоимость кв.м. логистических помещений увеличилась, а аренда регламентируется законом и остается на том же уровне. Таким образом, разрыв между доходностью на западе и востоке страны практически нивелируется. В тоже время свободной земли под строительство крупных логистических терминалов не много. Свободные площади под строительство располагаются в основном на востоке страны, это и обуславливает спрос и предложения именно в этих регионах. 

Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru