JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 186 27 06 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Купить недвижимость в Германии и получить налоговые льготы

Поделиться

Как сообщают местные средства массовой информации, у тех, кто хочет купить недвижимость в Германии и получить при этом налоговые льготы осталась единственная возможность. Они могут купить дом в Германии, который признан архитектурным памятником и восстановить его в том виде, в котором он изначально был построен.

Как утверждают эксперты, инвестиции в историческую недвижимость в Германии помогают сэкономить существенную сумму на налоговых льготах. Однако оправданы ли такие инвестиции коммерчески? Давайте рассмотрим это на примере.  Не так давно инвестор решил купить дом в Германии, расположенный в  Бамберге.  Здание было заброшено, но при этом внесено ЮНЕСКО в список архитектурных памятников. Цена покупки составила    120 миллионов евро.

Здание было решено реконструировать под офисы в Германии, после реконструкции здесь планируется продать пятьсот офисов по  240 тыс. евро за каждый. На первый взгляд, приемлемая квартира в Германии в этом городе может стоить приблизительно столько же.  Однако аренда офисной недвижимости в Германии может принести гораздо больше дохода, при этом новому владельцу не придется делать капитальный ремонт, который также стоит достаточно дорого. Поэтому высокая цена офиса может оказаться вполне приемлемой для нового владельца. А для инвестора расходы на реконструкцию могут погасить значительные налоговые льготы, которые он получил, при приобретении исторического объекта.

Германское законодательство обещает скидку до 90% при приобретении исторических зданий с целью их полной реконструкции. На 90% меньше налогов можно будет платить в течение 10 лет.  Однако, естественно, цены на недвижимость в Германии, которая была построена сто и более лет назад, значительно выше, чем на современные здания. Инвесторы стараются амортизировать все расходы на реновацию в течение этих десяти лет, что и обеспечивает достаточно высокие цены на офисы в Германии в подобном случае.

Еще одна выгодная возможность купить недвижимость в Германии - приобрести  здание, построенное с применением энергосберегающих технологий. Такие дома в Германии требуют минимальных расходов на отопление и другие коммунальные услуги. При этом цена квадратного метра оказывается гораздо ниже, чем в здании исторического типа после реконструкции. Учитывая, что цены на энергоносители постоянно растут, инвестиции в энергосберегающие дома в Германии окупятся гораздо быстрее, чем в средний срок по стране.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal