Недвижимость в Черногории: украинские покупатели заменяют на рынке русских?
В 2014 году недвижимость в Черногории была достаточно востребована среди иностранных покупателей. Рынок испытал рост ликвидности, количество операций купли продажи увеличилась. В начале года наблюдалась активность россиян, желающих купить дом в Черногории или квартиру на побережье. Однако в летний и осенний период спрос со стороны наших соотечественников стал несколько замедляться, снижаясь к концу года, поскольку от покупки стали отказываться те покупатели, сбережения которых хранились в рублевом эквиваленте, а выжидательную позицию заняли те, у кого средства были в евро.
Если сравнивать с аналогичным периодом 2013 года, то новые заявки от россиян, желающих купить недвижимость в Черногории, существенно уменьшились в количестве, однако снижение этих заявок компенсировали украинские покупатели. В четвертом квартале новые квартиры в Черногории были реализованы в количестве 225 объектов, что на 7,8% меньше, чем в 2013 году. Средние цены на новостройки в Черногории составили 1037 евро за кв. м, что на 16,1% меньше, чем в 2013 году.
По данным статистического агентства Monstat, в четвертом квартале квартальное снижение цен достигло в среднем 7,2%. В четвертом квартале цены на новые квартиры в Будве опустились до 1365 евро за квадратный метр. При этом недвижимость в Будве считается самой дорогостоящей в Черногории. Средние цены на недвижимость в Будве достигают 1180 евро за кв. м, в Подгорице - 1036 евро за кв. м, в Никшиче - 539 евро за кв. м.
При этом у недвижимости в Черногории - прекрасные перспективы с точки зрения инвестора. Согласно списку Luxury Travel 2015 года по версии журнала Forbes, Черногория находится в числе трех стран, где надо обязательно побывать в 2015 году. Ее 180-мильная береговая линия, уникальный ландшафт, прекрасная экология делает Черногорию одним из самых привлекательных мест в мире. Вместе с Черногорией в тройку «неизведанных мест» мира вошли Литва и Намибия.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal