Недвижимость в Европе: где инвестировать в 2015 году?
Urban Land Institute и PwC опубликовали прогноз о том, что ждет европейский рынок недвижимости в 2015 году. Прогнозы в целом благоприятные. Ожидается, что недвижимость в Берлине возглавит рейтинг городов, ведущих по объему инвестиций на рынке. За столицей в Германии в рейтинге следуют Дублин, Мадрид, Гамбург и Афины. Восстанавливающиеся рынки городов, пострадавших от экономического спада рассматриваются инвесторами как благоприятные для вложения денег в недвижимость.
В докладе отмечается, что конкуренция за основные активы на европейских рынках приведет к тому, что инвесторы будут осваивать возрождающиеся рынки. Поэтому возникает интерес к инвестиционным возможностям тех городов, которые в свое время пострадали во время спада на рынке. Значительно вырос рейтинг у Мадрида (на 16 позиций), у Афин (на 23 позиции), у Амстердама и Лиссабона - переместившихся вверх на 17 позиций.
На вершине - недвижимость в Берлине, оттеснившая недвижимость в Мюнхене в рейтинге инвестиционных перспектив 2015 года. Исторически здесь доминировали местные покупатели, однако изменившийся сегодня инвестиционный климат привел в столицу Германии огромное число инвесторов со всего мира, утверждается в докладе. Город интересен с точки зрения своего экономического и информационного развития, а молодое население столицы повышает инвестиционную привлекательность такого сектора, как жилье в Берлине.
Дублин также расценивается необыкновенно интересным городом с точки зрения инвестиций. Здесь наблюдается существенный рост арендных ставок, основанный на росте занятости и улучшении экономического климата. Недвижимость в Мадриде подскочила в рейтинге инвестиционных перспектив и многих зарубежные инвесторы сегодня ищут объекты в столице Испании. Согласно данным последних опросов Emerging Trends, инвесторы выразили готовность входить в другие проблемные рынки, такие как Испания, Ирландия и Италия. Даже недвижимость в Греции начинает привлекать внимание, говорится в докладе. Там отмечается, что, несмотря на экономическую нестабильность в Европе, недвижимость остается благодатной почвой для инвесторов.
Общая тенденция -то, что сегодня инвесторы в недвижимость, вооружившись капиталами из суверенных и пенсионных фондов из Азии и Северной Америки, ищут объекты в менее конкурентной среде, рассматривая не самые крупные города и не самые очевидные возможности. "Как только уверенность вернулась на мировые рынки недвижимости в последние годы, инвесторы снова начали рисковать. Они ищут активы в восстанавливающихся городах, а также новые или альтернативные формы недвижимости", утверждает Лизетт Ван Дорн, главный исполнительный директор ULI в Европе. В докладе также отмечено, что, поскольку жилье в Лондоне и других городах находится в дефиците, растет интерес к другим странам, где можно найти дешевое жилье в Европе.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal