Недвижимость в Испании: нюансы ипотеки
Только пять стран Еврозоны продолжают предлагать ипотечные кредиты в Европе, которые не позволяют заемщику использовать преимущество от уменьшения ставки Euribor. По данным аналитического исследования, проведенного ведущей компанией, предлагающей недвижимость в Испании, эти страны - Испания, Бельгия, Франция, Италия и Португалия. Эксперты утверждают, что пункт, устанавливающий предел снижения ипотечной ставки при снижении ставки Euribor, используется в 87,5% ипотечных кредитов, предлагаемых в Испании.
Как это выглядит на практике? Клиент, получивший ипотечный кредит на покупку квартиры в Испании с процентной ставкой Euribor плюс 2%, в настоящее время может выплачивать 2,513% к телу кредита. Однако, если в его договоре содержится пункт, ограничивающий уменьшение ставки в 4%, то именно столько он и будет платить, независимо от падения индекса Euribor. Эксперты утверждают, что применение таких ограничений приводит к тому, что заемщики теряют огромные суммы, так как ставка Euribor в настоящее время падает.
По словам экспертов, в других странах Еврозоны, где в ипотечных договорах применяются такие ограничительные положения, практика их применения достаточно редка и строго регулируется. Например в Бельгии требуют при вводе в договор такого пункта, ввести также пункт о "максимальном потолке", ограничивающем потенциальное увеличение процентных ставок. В Португалии подобные положения не могут быть занесены в ипотечный договор, они могут быть предложены отдельно, а клиент имеет возможность избежать их. В Италии такие "ограничительные пункты" могут быть признаны недействительными, если клиент не в состоянии их понять.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя недвижимости в Испании
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal