JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 186 27 06 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в Испании: нюансы ипотеки

Поделиться
Недвижимость в Испании: нюансы ипотеки

Только пять стран Еврозоны продолжают предлагать ипотечные кредиты в Европе, которые не позволяют заемщику использовать преимущество от уменьшения ставки  Euribor.  По данным аналитического исследования, проведенного ведущей компанией, предлагающей недвижимость в Испании, эти страны -  Испания, Бельгия, Франция, Италия и Португалия. Эксперты утверждают, что  пункт, устанавливающий предел снижения ипотечной ставки при снижении ставки  Euribor, используется в 87,5% ипотечных кредитов, предлагаемых  в Испании.

Как это выглядит на практике? Клиент, получивший ипотечный кредит на покупку квартиры в Испании с процентной ставкой Euribor плюс 2%,  в настоящее время может выплачивать 2,513% к телу кредита. Однако, если в его договоре содержится пункт, ограничивающий уменьшение ставки в 4%, то именно столько он и будет платить, независимо от падения индекса  Euribor. Эксперты утверждают, что применение таких ограничений приводит к тому, что заемщики теряют огромные суммы, так как ставка   Euribor в настоящее время падает.

По словам экспертов, в других странах  Еврозоны, где в ипотечных договорах применяются такие ограничительные положения, практика их применения достаточно редка и строго регулируется.  Например в Бельгии требуют при вводе в договор такого пункта, ввести также пункт о  "максимальном  потолке", ограничивающем потенциальное  увеличение процентных ставок. В  Португалии подобные положения не могут быть занесены в ипотечный договор, они могут быть предложены отдельно, а клиент имеет возможность избежать их.   В Италии такие "ограничительные пункты" могут быть признаны недействительными, если клиент не в состоянии их понять. 

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя недвижимости в Испании
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal