Пассивный доход из Греции: купи и сдавай
Благодаря широкому распространению в России книг небезызвестного Роберта Кийосаки словосочетание «пассивный доход» стало мантрой среди желающих разбогатеть при помощи недвижимости. И именно во времена кризиса эта возможность стала невероятно реальной.
О греческом кризисе не пишет только ленивый. Одновременно Греция была и остается желанным курортом с теплым морем и красивейшими пляжами. Все это делает Грецию выгодным местом для инвестиций. За времена кризиса стоимость недвижимости в некоторых районах Греции упала до 50% от первоначальной. При этом в стране ощущается острая нехватка элитных туристических объектов.
Вложение денег в покупку недвижимости в Греции сейчас является очень перспективной инвестицией в расчете на прибыль из туристического сектора. Получить доход в 5-8% годовых не составит труда. А при грамотном поиске объектов с низкой ценой доход может составить 10% уже в кризисные времена. При выходе страны из кризиса цены на аренду, несомненно, будут расти, а с ними и ваш пассивный доход. И, конечно, вы можете сдавать свое жилье не постоянно, оставляя какие-то периоды для собственного отдыха.
Туристы, путешествующие семьями или большими компаниями, уже давно поняли прелесть самостоятельной аренды коттеджей и вилл вопреки рекламе пакетных туров с гостиницами. Наиболее популярными регионами Греции среди отдыхающих являются полуостров Халкидики и острова. Не менее востребована недвижимость в двух крупнейших городах — Афинах и Салониках. Здесь останавливаются деловые люди, а также туристы, желающие поближе познакомиться с музеями в прохладное время года.
Процесс покупки недвижимости в Греции для иностранцев очень упростился за последние годы. В настоящее время налог на покупку составляет 3% от кадастровой стоимости объекта. Налог на владение недвижимым имуществом невысок, в курортных районах он составляет примерно 2,5-5 евро за кв. м. площади (данные на 2014 год). Практически все районы Греции, даже самые отдаленные, централизованно обеспечены основными коммуникациями — водопроводом, электричеством. Счета за коммунальные услуги можно оплачивать, не выходя из дома, через интернет.
Изначально являясь выгодным денежным вложением, недвижимость в Греции может также стать «запасным аэродромом» для вас на случай жизненных коллизий. Владение недвижимостью значительно упрощает оформление годовой шенгенской мультивизы, играет существенную роль в оформлении вида на жительство, а впоследствии, возможно, и гражданства.
Чтобы вопрос сдачи в аренду приобретенного жилья не стал вашей головной болью, можно привлечь обслуживающую компанию, которая займется поиском арендаторов и сделает ваш доход по-настоящему пассивным.
Статья подготовлена греческим агентством недвижимости Greece Invest.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal