Рубль продолжил падение, куда инвестировать средства?
Падение рубля продолжается. Российская валюта находится в состоянии стресса, а доллар и евро резко дорожают на фоне дешевеющей нефти. И пока в правительстве и Центробанке решают, стоит ли оказывать национальной валюте поддержку, подняв ключевую ставку или возобновив валютные интервенции, россияне предоставлены сами себе в поисках ответа на вопрос «что делать с валютой». Ситуация осложняется традиционными слухами и прогнозами. Кто-то пророчит доллар к весне по 150 рублей, кто-то, напротив, говорит об «отскоке» на 55-60.
Что делать в такой ситуации? Статистика сделок с зарубежной недвижимостью говорит нам о том, что хорошие инвесторы ищут «тихую гавань» в коммерческой недвижимости за рубежом. Запросы на дорогие объекты в европейских странах поступают постоянно, причем, каждый новый скачок курса увеличивает уровень активности инвесторов. В зависимости от конкретной страны, ежегодная доходность коммерческой недвижимости в Европе составляет от 5 до 15 процентов годовых. Есть, правда, и исключения из этого правила.
В частности, в 2015 году высокий уровень доходности продемонстрировала коммерческая недвижимость в Чехии. Отмечено, что среди покупателей высоким спросом пользуются земельные участки в Чехии с перспективой строительства. Сообщается, что в случае удачной реализации проекта доходность от инвестиций в такие объекты может достигать 30%.
Самый стабильный рынок – коммерческие объекты и готовый бизнес в Германии. Здесь доходность составляет в среднем порядка 7% годовых, но зато сами объекты дорожают ежегодно примерно на 5%. Таким образом, если считать суммарно, в ряде регионов страны можно не просто надежно сохранить капитал, совершив такую покупку, но и обеспечить себе стабильный доход на уровне валютного депозита в надежном банке.
А вот «экзотика» проседает. Если раньше перспективы развития туристического бизнеса, например, в Таиланде или Турции были интересны для инвесторов, то теперь ситуация серьезно изменилась. Нет туристов – нет и доходов. И сложно поспорить с тем, что в 2015 году россияне стали меньше ездить за рубеж. Более того, вероятно, в 2016 году туристический рынок ждут еще более трудные времена. Пожалуй, исключением здесь являются Испания и Кипр, которые теоретически могут не критично потерять в объеме турпотока из России в новом году. Впрочем, если говорить о коммерческих перспективах, то в этих странах к такой недвижимости принято относить чаще всего апартаменты для сдачи в аренду.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal