Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Новости

17.06.2014

Торговый центр в Байонте куплен инвестиционным фондом

Крупный инвестиционный фонд решил купить торговый центр в Байройте. Покупная стоимость торгового центра в Германии составила 5.2 миллиона евро. Торговый центр находится в хорошем состоянии и был построен в 2011 году, на одной из центральных улиц города. Основными арендаторами торгового центра являются магазины Lidl и DM. Одним из преимуществ данного объекта является большая парковка на 120 машин. Инвестиционный фонд имеет в своем пакете только торговые центры в Германии. Покупка торговых центров в Германии и управление ими — специализация фонда. Общий объем вложений фонда на данный момент составляет 300 миллионов евро. Все торговые центры Германии, находящиеся в собственности фонда имеют арендаторов с длинными договорами аренды, сроком на 10-15 лет.


Политика фонда — покупать объекты именно с длинными договорами, хотя доходность таких объектов меньше, но стабильность арендаторов и хороший уровень объектов являются предпочтительным для фонда. Фонд нацелен на немецкий рынок, учредителями фонда являются немцы, которые хорошо понимают внутренний рынок и разбираются в тенденциях на рынке торговой недвижимости. Некоторая торговая недвижимость в Германии фондом со временем продается — после их улучшения и установления грамотного управления объектами. По мнению аналитиков фонда, инвесторы из Германии и стран Европы будут стремиться покупать менее рисковые объекты с длинными договорами. Именно на торговые центры будет стабильный спрос, так как квартиры в Германии находятся в дефиците, а средства необходимо вкладывать для получения стабильного дохода, инвесторы выбирают торговые объекты. Магазины в Германии имеют ряд преимуществ – это сетевые арендаторы с большим оборотом, длинные договора аренды и хороший уровень доходности.
 

Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru