Торговый центр в Байонте куплен инвестиционным фондом
Крупный инвестиционный фонд решил купить торговый центр в Байройте. Покупная стоимость торгового центра в Германии составила 5.2 миллиона евро. Торговый центр находится в хорошем состоянии и был построен в 2011 году, на одной из центральных улиц города. Основными арендаторами торгового центра являются магазины Lidl и DM . Одним из преимуществ данного объекта является большая парковка на 120 машин. Инвестиционный фонд имеет в своем пакете только торговые центры в Германии. Покупка торговых центров в Германии и управление ими - специализация фонда. Общий объем вложений фонда на данный момент составляет 300 миллионов евро. Все торговые центры Германии, находящиеся в собственности фонда имеют арендаторов с длинными договорами аренды, сроком на 10-15 лет.
Политика фонда - покупать объекты именно с длинными договорами, хотя доходность таких объектов меньше, но стабильность арендаторов и хороший уровень объектов являются предпочтительным для фонда. Фонд нацелен на немецкий рынок, учредителями фонда являются немцы, которые хорошо понимают внутренний рынок и разбираются в тенденциях на рынке торговой недвижимости. Некоторая торговая недвижимость в Германии фондом со временем продается - после их улучшения и установления грамотного управления объектами. По мнению аналитиков фонда, инвесторы из Германии и стран Европы будут стремиться покупать менее рисковые объекты с длинными договорами. Именно на торговые центры будет стабильный спрос, так как квартиры в Германии находятся в дефиците, а средства необходимо вкладывать для получения стабильного дохода, инвесторы выбирают торговые объекты. Магазины в Германии имеют ряд преимуществ – это сетевые арендаторы с большим оборотом, длинные договора аренды и хороший уровень доходности.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal