Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
nedvizhimost-slovenia.ru

Новости

11.12.2013

Новое законодательство укажет, как купить недвижимость в Чехии

Эти изменения считаются самыми крупными за последние два десятилетия, и ниже приведены некоторые из них. Прежде всего, дома в Чехии  будут считаться частью земли, на которой они построены. Если раньше НДС на землю был 0%, то теперь земля, на которой возведено строение будет облагаться налогом в размере 21%. Во вторых, в договор купли-продажи стороны теперь, по взаимной договоренности могут вносить различные дополнения, такие как удержание права на собственность, сохранение права обратного выкупа, запрет на перепродажу или другие обременения, так называемая «пробная покупка» и т.д.

В третьих, в  соответствии с действующим кодексом, совладельцы имеют преимущественное право выкупить недвижимость в Чехии  друг у друга. Новый гражданский кодекс не оставляет за ними такого права. Еще одно изменение: если арендодатель передает право собственности на своё имущество, новый владелец не обязан следовать имеющемуся договору аренды, в том случае, если он не был осведомлен до покупки об условиях этого договора. Новый владелец имеет право расторгнуть договор аренды в течение трех месяцев с момента, когда он узнал, что имущество находится в аренде и кто является арендатором.  И еще - ответственность за отступление от предварительного договора купли-продажи, т.е. если одна из сторон без уважительной причины прекращает переговоры на той стадии, когда  были намечены сроки оформления договора, вторая сторона имеет права требовать компенсацию, которая обычно составляет 10% от того, сколько стоит недвижимость в Чехии.



Похожие материалы


Специальные предложения


nedvizhimost-slovenia.ru
nedvizhimost-slovenia.ru