JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 186 27 06 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Квартиры и апартаменты в Черногории

Найдено
172 объекта
Сортировать:
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Котор
221 000
Площадь
95 м2
Спален
3
Расстояние до моря
100 м
  • Черногория
  • Будва
1 450 000
Площадь
140 м2
Спален
2
Расстояние до моря
30 м
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Ораховац
350 000
Площадь
100 м2
Спален
2
Расстояние до моря
100 м
  • Черногория
  • Петровац и окрестности
  • Петровац
450 000
Площадь
152 м2
Спален
3
Расстояние до моря
150 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Святой Стефан
550 000
Площадь
119 м2
Спален
3
Расстояние до моря
300 м
  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Тиват
632 000
Площадь
105 м2
Спален
3
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
330 000
Площадь
132 м2
Спален
2
Расстояние до моря
400 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Рафаиловичи
590 000
Площадь
120 м2
Спален
3
  • Черногория
  • Будва
  • Сеоц
125 000
Площадь
59 м2
Спален
1
  • Черногория
  • Луштица
  • Крашичи
119 900
Площадь
55 м2
Спален
2
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Котор
249 900
Площадь
78 м2
Спален
2
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
299 900
Площадь
108 м2
Спален
3
Расстояние до моря
50 м
  • Черногория
  • Будва
124 000
Площадь
57 м2
Спален
1
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Прчань
170 000
Площадь
60 м2
Спален
2
Расстояние до моря
40 м
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Прчань
180 000
Площадь
84 м2
Спален
2
Расстояние до моря
100 м
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Прчань
235 000
Площадь
100 м2
Спален
2
Расстояние до моря
50 м
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Прчань
160 000
Площадь
68 м2
Спален
2
Расстояние до моря
400 м
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Прчань
157 000
Площадь
70 м2
Площадь участка
216 м2
Спален
2
Расстояние до моря
150 м
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Котор
450 000
Площадь
114 м2
Спален
3
  • Черногория
  • Бар
134 500
Площадь
80 м2
Спален
2
Расстояние до моря
200 м
Новости

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Обзор
Районы
Цены
Покупка
Обзор

Каждый, кто побывал в Черногории хотя бы раз, обязательно вернется сюда снова. Причем хочется не просто приехать в гости, но обзавестись здесь собственным домом. И если раньше даже одна мысль о покупке квартиры здесь казалась какой-то недостижимой, то теперь она вполне может стать реальностью.

Несмотря на то, что Черногория небольшая, места здесь хватит всем. Предложения от продавцов удивляют с каждым разом. Можно точно быть уверенным в том, что даже самый требовательный человек сможет найти здесь что-то свое. Однако прежде искать квартиру нужно понять, а какое у него будет прямое назначение:

  1. Отдых в летнее время года. Лучше рассмотреть недвижимость, находящиеся вблизи моря или неподалеку от курортной зоны.
  2. Постоянное проживание. Такая квартира должна быть расположена в тех уголках Черногории, где хорошо развита инфраструктура.

Но независимо от того, какой вариант нужен лучше объездить в разные регионы страны. Это позволит оценить обстановку вокруг, понять, где лучше. Стоит ознакомиться с возможной перспективой развития регионов Черногории. И основываясь на всех знаниях выбрать подходящую квартиру.

Районы

В Черногории каждый уголок интересен по-своему. Окончательный выбор будет зависеть исключительно от собственных предпочтений:

  1. Херцег-Нови – обратите внимание на город на юго-западе Черногории, если планируете купить квартиру для постоянного проживания. Здесь хорошо развития инфраструктура, летом радуют чистые пляжи с прозрачной водой, работают многочисленные бары и рестораны.
  2. Тиват – город, пользующийся все большей популярностью. Красивая Боко-Которская бухта и чистые пляжи – это залог отличного отдыха. Еще один факт, привлекающий внимание многих – действующий международный аэропорт.
  3. Будва – город, в котором россияне покупают все больше квартир. Этот курорт в Черногории считается одним из самых популярных. Жизнь вокруг кипит, инфраструктура хорошо развита, летом на пляжах горячий песок.
  4. Бечичи, Рафаиловичи, Петровац. Данные города очень подходят для семейного отдыха. Всем, кому нужен уют и комфорт покупают квартиры именно здесь
Цены

Главный вопрос, встающий перед каждым потенциальным покупателем – сколько денег понадобится для воплощения своей мечты в реальность. Если брать средние цены, то за новый дом в Черногории придется отдать от 1500 до 2800 тысяч евро за один квадратный метр. Эта та сумма, что сделает вас обладателем новой квартиры с ремонтом, расположенной недалеко от моря. Но это что касается новостроек, на вторичном рынке можно найти более дешевый вариант.

Покупка

Иностранные граждане имеют право прибрести квартиру на территории Черногории без каких-либо ограничений. Первое, с чего, все начинается покупка – это выбор объекта и открытие собственного расчетного счета в банке, обязательно местном. Далее предстоит следующий порядок действий:

  1. Покупатель с продавцом обращаются к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Вначале договор предварительный, после него следует внесение залога, размер которого составляет 10% от общей стоимости жилья. После передачи денег продавец должен составить расписку о том, что он получил от покупателя оговоренную сумму.
  2. Нотариус преступает к проверке документов, предоставленных стороной продавца: Лист Непокретности. В нем должна быть указана информация о том, что объект не находится в обременении, а также не наложены никакие ограничения.
  3. Как только все документы проверены должен быть составлен основной договор купли-продажи. После подписания бумаг каждой из сторон покупатель переводит оставшуюся сумму. Срок для этого - не более одного месяца. Продавец, после получения денег, должен сообщить нотариусу о том, что договор полностью исполнен. Документы передаются в Кадастр, где в течение месяца все будет переоформлено на имя нового владельца. Как только все будет готово покупатель получит Лист Непокретности на свое имя.
  4. Как только покупатель оплатит налог, а это 3% от суммы жилья, он станет полноправным владельцем. Если это была не квартира на вторичном рынке, а жилье от застройщика, то налог не платится, а НДС входит в сумму сделки.

Стоит добавить, что право собственности на квартиру в Черногории может быть оформлено не только на одного человека, но сразу на несколько лиц. Для того чтобы иностранный гражданин мог совершить покупку, ему достаточно иметь заграничный паспорт. Что касается ипотеки, то она, к сожалению, иностранцам недоступна. Возможно, в будущем на этот счет будут какие-то изменения.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal