JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 186 27 06 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в ОАЭ

Найдено
3603 объекта
Сортировать:
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
  • ОАЭ
  • Дубай
1 338 968
Площадь
176 м2
Спален
3
  • ОАЭ
  • Дубай
900 819
Площадь
125 м2
Спален
2
  • ОАЭ
  • Дубай
975 888
Площадь
134 м2
Спален
2
  • ОАЭ
  • Дубай
413 150
Площадь
56 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
413 150
Площадь
49 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
413 150
Площадь
58 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
413 150
Площадь
53 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
413 150
Площадь
49 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
708 027
Площадь
170 м2
Спален
3
  • ОАЭ
  • Дубай
426 165
Площадь
113 м2
Спален
2
  • ОАЭ
  • Дубай
401 671
Площадь
105 м2
Спален
2
  • ОАЭ
  • Дубай
839 764
Площадь
96 м2
Спален
1
  • ОАЭ
  • Дубай
630 573
Площадь
97 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
747 180
Площадь
88 м2
Спален
1
  • ОАЭ
  • Дубай
555 920
Площадь
86 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
548 485
Площадь
84 м2
Спален
2
  • ОАЭ
  • Дубай
618 018
Площадь
101 м2
Спален
2
  • ОАЭ
  • Дубай
397 696
Площадь
61 м2
Спален
1
  • ОАЭ
  • Дубай
398 945
Площадь
65 м2
Спален
1
  • ОАЭ
  • Дубай
395 984
Площадь
64 м2
Спален
1
Популярные направления в ОАЭ
За последний месяц мы добавили 3394 новых объекта недвижимости ОАЭ

Хотите узнавать первыми о новых поступлениях предложений
по вашим критериям?

Подпишитесь
на обновление объектов!

Выбрать параметры

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Инвестиции в недвижимость ОАЭ
Обзор
Цены
Районы
Продажа

Рассмотрим 5 основных причин инвестировать накопления в недвижимость в ОАЭ:

  1. В 2019 году правительство ОАЭ запустило программу «золотой визы» – вид на жительство за инвестиции в недвижимость в ОАЭ в размере как минимум 1 млн дихрамов.
  2. Отсутствие налога на инвестиции и минимальное количество налогов на недвижимость.
  3. Современная архитектура, развитая инфраструктура.
  4. Предложение вариантов чрезвычайно разнообразно – это квартиры и элитные апартаменты в резиденциях и апарт-отелях, дома и шикарные виллы на Пальме на берегу моря.
  5. Цены начинаются от 150 тысяч долларов за квартиру.

В 2020 году в Дубае состоится Всемирная выставка Expo-2020, которая, по прогнозам, привлечет около 25 млн посетителей. По прогнозам экспертов, после этого события спрос на недвижимость вырастет, поэтому эксперты рекомендуют приобрести жилье в ОАЭ именно сейчас.

Средняя стоимость недвижимости в ОАЭ, по данным на май 2019-го, составила €2777 за кв.м на объекты в центре города и €1893 – за его пределами.

Самый быстрый и надежный способ заработать на недвижимости в ОАЭ – краткосрочная аренда. Самыми рентабельными в этом отношении оказываются небольшие квартиры. В целом показатель рентабельности от сдачи недвижимости в ОАЭ в аренду рекордно высок: 9,71% для объектов, расположенных в центре города, и 10,17% – за его пределами. Дополнительный важный плюс такого способа заработка на недвижимости в ОАЭ – владелец может жить в ней сам тогда, когда ему захочется.

На легальных основаниях сдавать недвижимость в ОАЭ в краткосрочную аренду можно только в двух эмиратах – Дубае и Рас-Аль-Хайме.

Если требуется инвестировать в недвижимость, которая в последующем будет сдаваться в аренду, то в первую очередь необходимо грамотно выбрать местоположение объекта. Чем меньше рядом гостиниц и других предложений туристической аренды, тем выше будет спрос на объект. Квартиры на первой линии – самые востребованные и дорогие.

Лучше всего для этой цели подойдут районы:
  • The Palm Jumeirah
  • Jumeirah Beach Residence

В Рас-Аль-Хайме для этой задачи наилучшим образом подойдет районы:
  • Al Hamra
  • искусственный архипелаг Al Marjan

При этом в Рас-Аль-Хайме цены на недвижимость почти втрое ниже дубайских при одинаковом качестве.

В высокий сезон цены на краткосрочную аренду в Рас-Аль-Хайм и Дубае практически сравниваются, поэтому в первом случае показатель рентабельности достигает впечатляющих значений: 12,87% в центре города и 15,88% – вне его. В Дубае эти цифры равны 10,77% и 11,40% соответственно.

Правительство Эмиратов активно разрабатывает программы для привлечения иностранных инвесторов, поэтому продажа недвижимости в ОАЭ иностранцам является одной из приоритетных задач.

Застройщики, лидирующие на рынке, стали делать ставку на покупателей со средним доходом, внедряя программы рассрочки платежей, поэтому приобрести недорогое жилье стало проще.

Кроме того, в ОАЭ набирает популярность новая схема – аренда в счет дальнейшей покупки. Этот способ позволит привлечь новых покупателей, который имеют стабильный высокий доход, но не обладают наличными резервами для первоначального взноса.
Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal