Финансы, экономика и рынок недвижимости в Чешской Республике.
Доллар слабнет, подтолкнул крону к следующему рекорду. Чешская валюта подскочила в пятницу на свой новый максимум по отношению к американскому доллару: 14.744 CZK/USD. Главные причины кроются в плохом торговом балансе США и вялом настроении на акционерных торгах. Туристы экономят, сильная крона сделала поездки в Чехию дороже. Для заграничных туристов, при существующем курсе кроны, Прага начинает быть дорогой. И предприниматели в центре Праги уже ощутили последствия. "Никогда раньше я не видела, чтобы американцы подсчитывали, сколько они потратят", описывает одна продавщица. Там, где раньше туристы массово скупали футболки, кепки, бижутерию или матрешек, сегодня торговцы нервно стоят возле дверей и высматривают клиентов. А это несмотря на то, что туристический сезон в полном разгаре.
Голман: В августе ставки не изменятся, крона завышена - по словам члена совета Центрального банка Чехии размер процентных ставок очень сильно зависит от повышения курса кроны в последнее время. Горючее в Чехии подешевело. Игнорирует рост цен на бензин. На прошлой неделе цены на горючее не менялись, средняя цена Naturalu 95 была 32,60 за литр, дизельное топливо 34,90 за литр. Инфляция замедлилась на 6,7 процентов. Межгодовой рост цен за второй квартал был 6,8%. Больше всего росли цены на жилую недвижимость в Чехии (аренда на 16,9%), энергию (газ от января на 2,9%, электричество на 9,5%), воду (водные на 8,3%, сточные на 9,1%), на тепло (теплая вода на 11,3%) и горючего. Перевозчики грозят забастовкой из-за ограничений движения в выходные и дорогого бензина. Транспортники обсуждали в субботу проблемы, связанные с ценами на бензин и ограничений транспортного потока. Хотят, чтобы им была возвращена часть потребительского налога на нефть, снижен размер сбора за проезд и отменено ограничение потока по выходным, которое партия зеленых хочет ввести на круглый год. Если во вторник не договорятся с премьером Миркем Тополанкем, хотят перейти к протестам.
Работать в этом году приехало рекордное количество иностранцев: 32 тысячи. В первой половине 2007 года искало работу в Чехии на восемь тысяч людей меньше. В конце года здесь работало 272 500 человек из заграницы. Самое большое количество человек из Словакии (102 101), затем из Украины (72 162) и Польши (22 500). Относительно большое количество едет из Вьетнама. В конце 2007 года здесь работало около 5 400 вьетнамцев, в 2008 году уже почти 10 800. Сделка десятилетия: русские заплатят в Чехии три миллиарда евро. На следующей неделе должен быть подписан договор на поставку горно-шахтового оборудования между экспортной компанией
Самый престижный пражский адрес -- ул. Парижская. На вершине рейтинга самых любимых и также самых дорогих мест уже несколько лет находится один адрес: улица Парижская (150-200 Крон/м2). Локалита востребована богатыми клиентами и иностранцами. Следующий в списке, по словам специалистов по недвижимости, -- Малая Сторона (Mala Strana). Клиенты, которые хотели бы жить в резиденциях или люксусных виллах, ищут такие районы как Hanspaulka, Orechovka или Dejvice. Обычная семья все еще предпочитает финансово доступное панельное жилье, не последнюю роль играет транспортная инфраструктура.
Смихов и Жижков будут расцветать, квартиры будут дороже. В Праге все еще можно найти локалиты с высоким потенциалом и пока еще низкими ценами. Инвестиции в эти четверти будут быстро возвращаться. Смихов, который сейчас реконструируется, будет центром, расширяться будут и пешеходные зоны. Голешовице и Жижков также на реконструкции, в будущем будут только расцветать. "Смихов будет одним из самых прекраснейших мест и цены пойдут вверх. Следующий будет Жижков, где цена взросла на 200% за последние три года. За последующие три года цены могут быть в три раза больше",
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal